Недостаточная мощность
Выделенной электрической мощности не хватает на номерной фонд, кухню, SPA и климатическое оборудование.
Отели и апарт-отели
Проектирование · аудит · сопровождение
Инженерная инфраструктура гостиничных объектов
Инженерия отеля под пиковую нагрузкуОт исходных данных и технических условий до согласованной проектной документации
Вода и канализацияРасчёт нагрузок и схем подключения
ЭлектроснабжениеМощность, резерв и критичные потребители
ОВиК и безопасностьКомфорт гостей и нормативные требования
Запросить аудит
Первичный запросРасскажите об объекте
Что ставит проект под риск
Дефицит воды в пик
Источники и сети не покрывают одновременный водоразбор при полной загрузке объекта.
Неразрешённые ТУ
Условия подключения получают после ключевых инвестиционных решений, когда менять концепцию уже дорого.
Несогласованные разделы
Архитектура, технология и инженерные системы конфликтуют на стадии экспертизы или строительства.
Неверные исходные данные
Нагрузки и решения приняты без актуальных изысканий, планировок и требований оператора.
Региональные ограничения
Рельеф, геология, водоохранные зоны и возможности ресурсоснабжающих организаций не учтены заранее.
Подход ТерраГрандэ
Сначала проверяем реализуемость
[ затем проектируем ]
48часов на аудит — после получения полного комплекта согласованных исходных данных
Проверяем исходные данные
Фиксируем состав помещений, сценарии эксплуатации, категорию объекта и требования оператора.
Считаем нагрузки
Сопоставляем потребности объекта с доступной мощностью, водой, водоотведением и резервированием.
Увязываем системы
Координируем ВК, ЭОМ, ОВиК, слаботочные и противопожарные решения между собой и со смежными разделами.
Сопровождаем решения
Отвечаем на замечания и корректируем документацию в пределах согласованного объёма работ.
Релевантная инфраструктурная практика
Опыт на сложных объектах
Ниже — инфраструктурные проекты компании. Мы не выдаём их за гостиничные кейсы: они подтверждают компетенции в сетях, водоотведении, координации разделов и работе в регионах.
ТК «Базар»
Проектные решения по инженерным системам и сопровождение документации.
КОС села Родниково
Опыт работы с объектом водоотведения и требованиями к инженерной инфраструктуре.
Водовод Хлебное — Пруды
Практика проектирования линейной инфраструктуры водоснабжения в регионе.
Проверяемые основания
Доверие строится на документах
До заключения договора предоставим актуальные сведения о допусках, составе команды и релевантном опыте под задачу объекта.
СРО
СРО · проектирование
Право выполнения проектных работ подтверждается актуальной выпиской.СРО-П-156-06072010
СРО
СРО · изыскания
Состав и объём изысканий определяем по характеристикам площадки и проектной задаче.СРО-И-006-09112009
РФ
Региональная практика
Учитываем местные ограничения и взаимодействуем с ресурсоснабжающими организациями по исходным данным объекта.Релевантность проверяем до старта
Договорный объёмФиксируем состав работ, исходные данные, этапы и результат.
Единая координацияУвязываем инженерные разделы и смежные проектные решения.
Прозрачные допущенияОтделяем подтверждённые данные от предварительных оценок.
Состав работ
Услуги для гостиничных объектов
Инженерный аудит
Проверка исходных данных, нагрузок, ТУ и ключевых ограничений.
После получения данныхИнженерные изыскания
Геодезические, геологические и экологические работы по программе.
Состав по объектуВодоснабжение
Хозяйственно-питьевые, технологические и противопожарные потребности.
ВК · НВКВодоотведение
Бытовые и производственные стоки, наружные сети и точки подключения.
ВК · НВКЭлектроснабжение
Расчёт мощности, категории надёжности, резерв и электроосвещение.
ЭОМВентиляция и климат
Воздухообмен и климатические решения для номерных и общественных зон.
ОВиКСистемы безопасности
Противопожарные и слаботочные системы в согласованном составе.
АПС · СОУЭ · СССопровождение
Ответы на замечания, координация изменений и авторское сопровождение.
По договоруРешения на основе исходных данных
Координация инженерных разделов
Учёт региональных ограничений
Состав работ зафиксирован договором
Сопровождение проектных решений
Работа с новым строительством и реконструкцией
FAQ
Срок отсчитывается после получения полного комплекта согласованных исходных данных. Если данных недостаточно, сначала формируем перечень недостающих материалов.
Концепция и планировки, параметры номерного фонда и общественных зон, сведения об участке, имеющиеся ТУ, изыскания и требования оператора — если они уже определены.
Да. Объём проверки согласуем по разделам и стадии готовности документации, отдельно фиксируем доступные исходные данные и критерии проверки.
Да, после обследования существующих систем и подтверждения исходных данных. Для действующего объекта также учитываем этапность и ограничения эксплуатации.
По площади и составу объекта, стадии, перечню разделов, исходным данным, необходимости изысканий и сопровождения. Коммерческое предложение готовим после уточнения задачи.
Следующий шаг
Обсудим инженерную задачу объекта
Оставьте контакты и исходные параметры. Уточним задачу, состав данных и подходящий формат работ.